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    2. 商品房地下室产权划分如何?商品房地下室装修效果图

      来自:保驾护航网 阅读:219人已浏览 发布时间:2019-03-27 16:38:06 收藏 分享:

        地下室一般作为开发商赠送的使用面积,好好利用可以成为家装当中一个亮点,那么商品房地下室产权划分如何?一起来看一下商品房地下室装修效果图,希望小保的介绍能给您的日式地下室装修提供一些帮助,保驾护航一站式家装助您有个舒适温馨的家。

      商品房地下室产权划分-保驾护航

        一、商品房地下室产权划分如何

        地下室的空间很多都是开发商赠送的,那么对于这样的地下室产权到底是归属开发商还是业主呢?这也是很多人在?#24188;?#30340;过程中会产生的问题和矛盾,今天小编就来告诉大家答案,其实并不能通过简单的划分明确产权,而是要具体情况具体分析,小编整理了地下室的两种情况,一起来看看吧!

        (1)地下室层高低于2.2米,这样的空间是并不能算作产权面积的,并不能搬离房屋产权;作为公用建筑面积,业主在购房时已出资的。根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分難规则》第八条规定公用建筑面积包括“电梯井、楼梯间、垃圾?#39304;?#21464;电室、设备间、公共门厅和过?#39304;?#22320;下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积;"该条所指地下室建筑成本已打入房价,开发商不能羊独议价和出售,产权应当归全体业主所?#23567;?

        (2)防工程的地下室,有独立使用空间,且设计用公用建筑重积的,开发商可通过出售、附赠或者出租?#30830;?#24335;处置。但即使开发商将地下室出售、附赠给业主,但根据《城市房地产管理法?#39277;?#23450;,房屋仅指“士地上的房屋等建筑物及构筑物。”而无法取得权属证书。根据该法第三十七条规定,未依法登记领取权属证书的房地产,不?#31859;?#35753;。故为业主取得的仍然为债权上的权益,在目前的法律框架下很难取得真正的物权。

        二、商品房地下室装修效果图

      商品房地下室产权划分-保驾护航

        保驾护航温馨提醒:希望以上关于商品房地下室产权划分如何?商品房地下室装修效果图的内容能给各位业主的装修带来实?#24066;?#30340;帮助,也非常感谢大家一直以来对小保的信任。如果您还想了解更多的家居、装修注意点、家装案例、装修报价以及装修保障知识,欢迎来保驾护航进行了解哦!保驾护航装修设计网为您提供高性价比的装修报价计算器,免费量房服务,同时还有更多的装修知识与案例等您来阅哦。小保后期会为大家奉上更多精彩内容,敬请期待!

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