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    2. 用六個錢包買房?12個購房冷知識你知道多少?

      來自:保駕護航網 閱讀:9711人已瀏覽 發布時間:2018-04-25 10:06:48 收藏 分享:

        用六個錢包買房?12個買房冷知識你知道多少?

        當前的樓市局勢不斷變化,只有了解房產的最新動向才能安心買房,當然了,首先得有錢$……

      購房知識

        現在有一種說法“用六個錢包買房”?意思是如果現在的年輕人想要有一套屬于自己的房子,竟然要掏空夫妻雙方的父母、爺爺奶奶、外公外婆三代人“六個錢包”的積蓄。那么這到底是夸張?還是現實問題?接下來小編給大家科普一些關于買房的25個冷門知識,請收好!

        Tip1:房屋住宅產權年限

        民用住宅一般為七十年,商用房屋為四十年,工業建筑為五十年。但是并不是說產權到期,國家就會回收房子,這套房子仍然歸你,但是要開始增繳納土地稅

        Tip2:定金?訂金?

        在房地產交房前,有訂金和定金之說,如果你確定要買下這套房,那么付了定金的話,是不可退的;如果只是預約買這套房,那么付了訂金后,如果有計劃改動,不想買這套房了,是可以退訂金的。在簽訂相關的房產合約需要看清楚條款。

      買房知識

        Tip3:戶型圖類別

        現在主要有幾種戶型圖可參考:戶型平面圖、規劃圖、單元平面圖

        Tip4:房屋樓層高低的設定劃分

        低層:1~3層

        多層:4~6層

        小高層:7~9層

        高層:10層以上

      購房冷知識

        Tip5:辨別購房贈送面積,譬如陽臺

        陽臺主要有半封閉式陽臺和封閉式陽臺,有一些房屋在購買的時候,陽臺面積屬于贈送的,如果是半封閉陽臺,那么只算一般面積,封閉陽臺要全部算面積,越多越值錢呢!

        Tip6:實測面積、住宅凈高不一定是精準的

        一般來說住宅的層高=室內凈高+樓板厚度

        有些房屋的實測面積、住宅凈高不一定是精準的,可能是加上了公攤、贈送的面積等,如果對于房屋真實的現場面積有疑問,可以自己帶上卷尺測量,或者請專業的量房師傅上門檢測,保駕護航裝修就有免費上門量房的服務,免費裝修報價,免費上門量房,免費-->戳這里!

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        Tip7:購房保險費

        保險費可以打折,每個保險公司的打折力度不同,要咨詢清楚后購買

        Tip8:公積金可以付房租嗎?

        有些人會問,公司和個人繳納的公積金可以繳納房租嗎?答案是可以,但是有一個前提條件,必須是房屋的金額超過了家庭工資收入一定規定的比例,具體可以咨詢每個城市當地的公積金中心,比例不同。

        如果是職工在所繳納的城市沒有自住房,但是有租房,那么只要連續繳納公積金滿3個月,就可以支取住房公積金來繳納房租費用。

      住房公積金

        Tip9:公積金提取時間到底是什么時候

        職工辦理離職、退休的時候方可提取公積金。

        Tip10:公積金貸款等問題

        公積金帶塊每個城市的最高限額標準都不同,對于住房公積金組合貸款,指的是個人在申請住房公積金貸款不足以支付購房費用,那么對于這剩余不足的部分可以向銀行申請住房貸款。

        需要注意的是,向銀行貸款可能會出現的各種手續費用,譬如:保險費、手續費、公證費等

      住房公積金

        Tip11:最新的公積金利率是多少?

        如果你的購房貸款期限是在五年以下:2.75%

        五年以上:3.25%

        Tip12:配偶買房,自己還可以再買嗎?

        可以買,但是如果配偶買過房貸款沒有還清,那么你自己買的就算是二套房,不能享受首次購房的各種優惠政策

        以上12個買房的冷門知識你都了解了嗎?不過說到底,買房的前提是得有錢,還是得擼起袖子好好干!

        以上就是關于用六個錢包買房?12個購房冷知識的介紹,更多裝修內容可以繼續關注我們,保駕護航裝修,給你意想不到的驚喜!

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